Siirry Taloussanomien täysversioon

Varo elokuun vuokraa!

Kuva: LEHTIKUVA

04.08.2011 10:00 Kun vuokraa asunnon elokuussa, saa maksaa sesonkilisää ympäri vuoden. Katso, millaisia vuokria asunnoista pyydetään juuri nyt.

Vuokra-asunnon etsijällä alkaa olla varsinkin pääkaupunkiseudulla tulimmainen kiire. Kaikille ei riitä ainakaan hyviä asuntoja.

Vuokratasossa on suuria eroja kaupunkien välillä. Siinä missä 37 neliön asunto maksaa Helsingin Hakaniemessä 1 330 euroa kuussa, Turun keskustassa vastaavan kokoisen asunnon vuokra on 420 euroa kuussa. (Katso lista tämänhetkisestä tarjonnasta jutun lopussa.)

Vuokra-asuntoyritys Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola povaa mattimyöhäisille  ennätyksellisen tiukkaa elokuuta. Hän perustaa näkemyksensä muutamiin synkkiin ennusmerkkeihin.

– Vuokramarkkina vilkastui jo heinäkuussa, ja opiskelija-asuntoloiden jonot ovat kasvaneet, hän sanoo.

Myös epävarmuus talouden suunnasta lisää vuokrakysyntää.

– Opiskelijat tai heidän vanhempansa eivät nyt osta yksiöitä, vaan opiskelijat pyrkivät vuokralle.

Toisaalta opiskelijat kaipaavat entistä enemmän yksityisyyttä ja työrauhaa:

– Moni hakee asuntoa vapailta markkinoilta vaikka olisi saanut soluasunnon.

Sesonkilisää saa maksaa
ympäri vuoden


Timo Metsolan mukaan useimmissa vuokrapyynnöissä on tässä kuussa sesonkilisää.

– Vuokralaiselle se on huono juttu, koska sitä saa sitten maksaa koko vuoden ympäri. Asuntoa ei voi heti vaihtaakaan, kun sopimukset tehdään yleensä vuodeksi. hän sanoo.

Tilastollisten keskivuokrien mukaan 30 neliön yksiöstä pitää maksaa Helsingistä keskustassa 600 euroa ja laitakaupungilla vajaat 400 euroa. Luvuissa ovat mukana vanhat vuokrasopimukset. 

– Uudet voivat tulla jopa neljä viisi euroa kalliimmaksi neliöltä, Metsola sanoo.

Helsingissä saa varautua maksamaan 30 neliön yksiöstä 750 euroa. Viidenkymmenen neliön keskustakaksiosta pyyntö voi olla tasan tuhat euroa, kun taas laitakaupungilla samaan hintaan voi sada sadan neliön perheasunnon.

Tilanne ei toivoton,
mutta hyvin hankala


Elokuussa tilanteeseen havahtuneiden tilanne ei ole Timo Metsolan mukaan aivan toivoton, mutta vähintäänkin hyvin hankala.

– On syytä varautua siihen, että asunnon vuokraaminen ei hoidu noin vain yhdellä käynnillä opiskelupaikkakunnalla, hän sanoo ja arvelee, että tämä voi olla vaikea tajuta niille, jotka tulevat hiljaisemmilta paikkakunnilta.

Maan keskiarvoa kovempia vuokria pyydetään ja maksetaan Jyväskylässä, Tampereella ja Turun keskustassa.

Myös Kuopion keskustassa saa varautua maksamaan vapaarahoitteisissa kohteissa maan keskiarvoa kovempaa vuokraa. Oulussa vuokrataso on lähellä koko maan keskiarvoa.

Suurista kaupungeista edullisimmat vuokrat on tilastoitu Kouvolasta. Sieltä saa tuplaneliöt Helsingin keskustaan verrattuna: 600 eurolla 60–80 neliötä. 

Vuokraturva ehdotti kaksi vuotta sitten, että nykyistä useampi oppilaitos mahdollistaisi opintojen aloittamisen syksyn lisäksi kevätlukukauden alusta. Tällöin uudet opiskelijat ovat syksyllä aloittavia paremmassa asemassa, koska vuodenvaihteessa vuokra-asunnoista on tarjontaa jopa kysyntää enemmän.

– Tuolloin esityksen puolesta liputtivat mm. opetusministeri Henna Virkkunen (kok), asuntoministeri Jan Vapaavuori (kok) ja pääministeri Matti Vanhanen (kesk). Sen koommin asiasta ei kuitenkaan ole kuulunut mitään, Timo Metsola sanoo.

Tällaisia vuokria
pyydetään nyt


Yli 1 000 euron kohteita

36 m² Kivenlahti, Espoo: 1 426 €/kk
37 m² Hakaniemi, Helsinki: 1 330 €/kk
58,5 m² Niirala, Kuopio: 1 283 €/kk
56,5 m² Kamppi, Helsinki: 1 250 €/kk
47 m² Punavuori, Helsinki: 1 250 €/kk
60 m² Keskusta, Kuopio: 1 218 €/kk
50 m² Kallio, Helsinki: 1 200 €/kk
50 m² Etu-Töölö, Helsinki: 1 200 €/kk
55 m² Maljalahti, Kuopio: 1 076 €/kk
22 m² Hernesaari, Helsinki: 1 076 €/kk
43 m² Niirala, Kuopio: 1 028 €/kk
54 m² Keskusta, Joensuu: 1 000 €/kk

Alle 1 000 euron kohteita

39 m² Ruoholahti, Helsinki: 940 €/kk
38 m² Kuopionlahti, Kuopio: 914 €/kk
30 m² Haapaniemi, Kuopio: 912 €/kk

Alle 900 euron kohteita

50,5 m² Matinkylä, Espoo: 890 €/kk
52,5 m² Keskusta, Kirkkonummi: 850 €/kk
48 m² Kallio, Helsinki: 850 €/kk
45 m² Roihuvuori, Helsinki: 850 €/kk
42 m² Etelä-Haaga, Helsinki: 850 €/kk
40 m² Matinkylä, Espoo: 840 €/kk
50 m² Rajatorppa, Vantaa: 820 €/kk

Alle 800 euron kohteita

55 m² Armonkallio, Tampere: 799 €/kk
53,5 m² Keskusta, Tampere: 790 €/kk
54 m² Myyrmäki, Vantaa: 770 €/kk
49,5 m² Puotila, Helsinki: 750 €/kk
58 m² Pajala, Järvenpää: 740 €/kk€
54 m² Keskusta, Turku: 700 €/kk

Alle 700 euron kohteita

49 m² Pyynikki, Tampere: 680 €/kk
45 m² Niirala, Kuopio: 680 €/kk
52 m² Saaristokaupunki, Kuopio: 670 €/kk
44 m² Kissanmaa, Tampere: 670 €/kk
33 m² Ratina, Tampere: 670 €/kk
49,5 m² Myllymäki, Hämeenlinna: 660 €/kk
62 m² Patterinhaka, Turku: 650 €/kk
60 m² Lauste, Turku: 650 €/kk
57 m² Keskusta, Kuopio: 650 €/kk
51 m² Haapaniemi, Kuopio: 650 €/kk
52 m² Keskusta, Kuopio: 630 €/kk
25,5 m² 1 kaupunginosa, Porvoo: 630 €/kk
55,5 m² Halssila, Jyväskylä: 625 €/kk
31 m² Vantaanlaakso, Vantaa: 620 €/kk
22 m² Kallio, Helsinki: 620 €/kk
30 m² Kivenlahti, Espoo: 600 €/kk

Alle 600 euron kohteita

44,5 m² Tammela, Tampere: 595 €/kk
15 m² Kallio, Helsinki: 580 €/kk
52,5 m² Uittamo, Turku: 550 €/kk
49 m² Hannunniittu, Turku: 550 €/kk
40 m² Sopenkorpi, Lahti: 540 €/kk
55 m² Lintula, Oulu: 520 €/kk
49 m² Mukkula, Lahti: 520 €/kk
58 m² Hovinsaari, Kotka: 515 €/kk
43 m² Rantavitikka, Rovaniemi: 515 €/kk
29 m² Keskusta, Pori: 510 €/kk
44 m² Keskusta, Rovaniemi: 500€/kk
44 m² Keijupuisto, Lahti: 500 €/kk
39 m² Karhula, Kotka: 500 €/kk

Alle 500 euron kohteita

32 m² Nekala, Tampere: 480 €/kk
26 m² Taikinamäki, Lappeenranta: 459 €/kk
29 m² Keskusta, Kuopio: 450 €/kk
27 m² Tykki-Kiviharju, Lappeenranta: 450 €/kk
38 m² Keskusta, Turku: 445 €/kk
28 m² Keskusta, Turku: 440 €/kk
36,5 m² Liipola, Lahti: 435 €/kk
26,5 m² Möysä, Lahti: 43 5€/kk
23 m² 1. kaupunginosa, Hämeenlinna: 430 €/kk
37 m² Keskusta, Turku: 420 €/kk
23 m² Tuira, Oulu: 420 €/kk
31,5 m² Kotkansaari, Kotka: 410 €/kk

Alle 400 euron kohteita

31 m² Karhuvuori, Kotka: 395 €/kk
30 m² Lauste, Turku: 390 €/kk
33,5 m² Korkalovaara, Rovaniemi: 385 €/kk
30,5 m² Eskolanmäki, Kouvola: 350 €/kk
31 m² Kuusankoski, Kouvola: 340 €/kk
16 m² Raunistula, Turku: 340 €/kk
22 m² Tornionmäki, Kouvola: 290 €/kk
25 m² Moisio, Mikkeli: 285 €/kk

Hintaesimerkit Oikotieltä 2.8. Osassa kohteista on jo tehty sopimus.

Sakari Nupponen

Teksti on lisensoitu Creative Commons Nimeä-Ei muutoksia-Epäkaupallinen-lisenssillä.

Lähetä kaverille
Jaa Facebookissa
Jaa Twitterissä

Keskustelua uutisesta

Lue kommentteja ja osallistu (64)

Lisää aiheesta
"En halua yksiö-Helsinkiä"
200 neliötä, oma piha ja sauna? Mahdollista opiskelijallekin
Mitä pienempi asunto, sitä pahempi vuokrankorotus
Tässä on syy asuntopulaan
Vuokranantajat: Vuokrien nousu ei johdu ahneudestamme
Nyt se on sovittu – tätä vuokralaiselta saa kysyä
Katso missä asut halvemmalla
Tässä on ratkaisu asuntopulaan
Vuokralaisen kipuraja tuli vastaan
Nämä asunnot revitään nyt käsistä
24 000 asuntoa tyhjillään – miksi täällä ei asuta?
Kuka joutuu pulaan? Tässä asuntovelkaisen pahimmat uhat
Helppo tili – välittäjä nappasi 7 000 euroa
"Vuokra-asuntojen tuotanto on saatava vauhtiin"
Vuokralainen, varo turhaa vuokrankorotusta
Isojen vuokra-asuntojen kysyntä kasvussa
Automaattikapina tepsi

Uusimmat uutiset

Lisää uutisia

Digitoday

^ Etusivulle

Uutislista | Luetuimmat uutiset

Asuminen | Autot | It-viikko | Jan Hurri | Kolumnit | Markkinointi | Pörssiuutiset | Työ ja elämä | Uutiset | Uutiskommentit | Yrittäjä

Verotiedot
Lue päivän Dilbert
Kommentoimasi uutiset
Tilaa uutiskirjeitä
Tilaa RSS-uutissyöte kännykkääsi
Lähetä palautetta


Digitoday

Siirry Taloussanomien täysversioon