Siirry Taloussanomien täysversioon

Ensiasunnon ostajat heräsivät talviunilta

Kuva: Lehtikuva/Antti Aimo-Koivisto

17.04.2012 12:47 Kiinteistönvälittäjäbarometrin mukaan asuntokaupan odotetaan piristyvän maltillisesti seuraavan puolen vuoden aikana. Markkinoilta piristävät talviuniltaan heränneet ensiasunnon ostajat.

Asuntokaupan odotetaan piristyvän maltillisesti seuraavan puolen vuoden aikana, selviää Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometrista. Välittäjistä joka toinen arvelee asuntojen hintojen hieman nousevan seuraavan kuuden kuukauden aikana.

Eri asuntotyypeistä erottuvat pienet kerrostaloasunnot, joiden kysyntä on jatkuvasti tarjontaa suurempaa. Asuntokauppiaat odottavat, että käytetyissä kerrostaloyksiöissä ja -kaksioissa hinnat ja kauppamäärät kasvavat enemmän kuin suurissa kerrostaloasunnoissa.

Kiinteistömaailman mukaan asuntomarkkinoilla oli jo maaliskuussa nähtävissä positiivista virettä niin kauppamäärissä kuin hinnoissakin.

– Ennätysmatalat korot ja kohonneet vuokrat herättivät ensiasunnon ostajat talviunestaan maaliskuussa, ja ensiasunnon ostajien suhteellinen osuus nousi selvästi tammi–helmikuusta, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen sanoo tiedotteessa.

Viime vuoden loppupuolella ensiasunnon ostajien määrä kasvoi selvästi. Tämän vuoden tammi–helmikuussa ensiasunnon ostajien osuus laski selvästi kaikista tehdyistä kaupoista.

Rytkösen mukaan loppuvuoden ensiasunnon ostajien suhteellisen suurta määrää asunnonostajista selittää ASP-asuntosäästämistilien raukeaminen.

– Vaikka asuntomarkkinoilla on havaittavissa selvää elpymistä sitten viime syksyn, pitää talouden perusepävarmuus hintamuutokset maltillisina.

Myyntiajat
kohtuulliset


Käytettyjen kerrostaloasuntojen myyntiaika koko maassa oli maaliskuussa keskimäärin 67 päivää. Kerrostaloyksiöt kävivät kaupaksi rivakammin eli noin 50 päivässä.

– Huolimatta siitä, että asuntomarkkinat ovat olleet kuluneen puolivuotiskauden aikana huippuaikoja selvästi raukeammat, ovat myyntiajat pidentyneet varsin vähän, Rytkönen sanoo.

– Tämä johtuu tarjonnan selvästä supistumisesta viime syksystä lähtien – asunnon vaihtajat jäivät pohtimaan oman asunnon myyntiä ja toisaalta uudistuotannossa aloituspäätökset ovat olleet tiukemmassa.

Tammi–helmikuussa tahmaisesti käynyt kauppa on elpynyt kevään edetessä. Kauppamäärät ovat kasvaneet alkuvuoden luvuista, mutta viime vuoden tasolle ei olla vielä päästy. Maaliskuussa 2012 käytettyjä kerrostaloasuntoja myytiin yli 6 600 kappaletta, kun vuotta aiemmin luku oli noin 6 800.

Kiinteistömaailman mukaan kuluttajat arvioivat hiljaisen tammi–helmikuun jälkeen, että euron romahdusta ei tullutkaan ja elämä asunnon ostamisineen jatkuu.

– Asuntokaupassa on nyt positiivinen vire, ja eritoten yksiöt ovat tehneet hyvin kauppansa. Sijoittajat näyttävät olevan liikkeellä, ja he kokevat pienasunnot turvasatamana epävarmoina talousaikoina. Oletettavaa on, että vuokramarkkinoiden tarjonta tulee tätä kautta lisääntymään, Rytkönen sanoo.

Kiinteistönvälittäjäbarometri on keväisin ja syksyisin julkaista Suomen asuntokauppaa ja sen tulevaisuutta mittaava barometri. Maalis-huhtikuussa 2012 toteutettuun barometriin näkemyksensä antoi yli 600 kiinteistönvälittäjää yli 61 paikkakunnalta.

Johannes Niemeläinen

Teksti on lisensoitu Creative Commons Nimeä-Ei muutoksia-Epäkaupallinen-lisenssillä.

Lähetä kaverille
Jaa Facebookissa
Jaa Twitterissä

Keskustelua uutisesta

Lue kommentteja ja osallistu (30)

Lisää aiheesta
Nämä asunnot pitävät hintansa kriisissäkin
9 prosenttia laskua – asuntokauppa ei käy
Helsingin asuntokaupassa nähtiin yllättävä ilmiö
Omakotitaloista pyydetään liian kovaa hintaa – "high seasonia ei tule"
Nyt riitti ainainen remontoiminen
Näillä kulmilla asuntojen arvo nousi eniten
Täällä asuntojen hinnat rytisivät jo 2011
Edes tämä temppu ei hillinnyt asuntohuumaa
"Postinumerot 00100-00180 elävät aivan omaa elämää"
Danske Bank: Asuntojen hinnat Suomessa laskuun?

Uusimmat uutiset

Lisää uutisia

Digitoday

^ Etusivulle

Uutislista | Luetuimmat uutiset

Asuminen | Autot | It-viikko | Jan Hurri | Kolumnit | Markkinointi | Pörssiuutiset | Työ ja elämä | Uutiset | Uutiskommentit | Yrittäjä

Verotiedot
Lue päivän Dilbert
Kommentoimasi uutiset
Tilaa uutiskirjeitä
Tilaa RSS-uutissyöte kännykkääsi
Lähetä palautetta


Digitoday

Siirry Taloussanomien täysversioon