Asuminen

Ensiasunnon ostajat heräsivät talviunilta

Kuva: Lehtikuva/Antti Aimo-Koivisto

Kiinteistönvälittäjäbarometrin mukaan asuntokaupan odotetaan piristyvän maltillisesti seuraavan puolen vuoden aikana. Markkinoilta piristävät talviuniltaan heränneet ensiasunnon ostajat.

Asuntokaupan odotetaan piristyvän maltillisesti seuraavan puolen vuoden aikana, selviää Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometrista. Välittäjistä joka toinen arvelee asuntojen hintojen hieman nousevan seuraavan kuuden kuukauden aikana.

Eri asuntotyypeistä erottuvat pienet kerrostaloasunnot, joiden kysyntä on jatkuvasti tarjontaa suurempaa. Asuntokauppiaat odottavat, että käytetyissä kerrostaloyksiöissä ja -kaksioissa hinnat ja kauppamäärät kasvavat enemmän kuin suurissa kerrostaloasunnoissa.

Kiinteistömaailman mukaan asuntomarkkinoilla oli jo maaliskuussa nähtävissä positiivista virettä niin kauppamäärissä kuin hinnoissakin.

– Ennätysmatalat korot ja kohonneet vuokrat herättivät ensiasunnon ostajat talviunestaan maaliskuussa, ja ensiasunnon ostajien suhteellinen osuus nousi selvästi tammi–helmikuusta, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen sanoo tiedotteessa.

Viime vuoden loppupuolella ensiasunnon ostajien määrä kasvoi selvästi. Tämän vuoden tammi–helmikuussa ensiasunnon ostajien osuus laski selvästi kaikista tehdyistä kaupoista.

Rytkösen mukaan loppuvuoden ensiasunnon ostajien suhteellisen suurta määrää asunnonostajista selittää ASP-asuntosäästämistilien raukeaminen.

– Vaikka asuntomarkkinoilla on havaittavissa selvää elpymistä sitten viime syksyn, pitää talouden perusepävarmuus hintamuutokset maltillisina.

Myyntiajat
kohtuulliset

Käytettyjen kerrostaloasuntojen myyntiaika koko maassa oli maaliskuussa keskimäärin 67 päivää. Kerrostaloyksiöt kävivät kaupaksi rivakammin eli noin 50 päivässä.

– Huolimatta siitä, että asuntomarkkinat ovat olleet kuluneen puolivuotiskauden aikana huippuaikoja selvästi raukeammat, ovat myyntiajat pidentyneet varsin vähän, Rytkönen sanoo.

– Tämä johtuu tarjonnan selvästä supistumisesta viime syksystä lähtien – asunnon vaihtajat jäivät pohtimaan oman asunnon myyntiä ja toisaalta uudistuotannossa aloituspäätökset ovat olleet tiukemmassa.

Tammi–helmikuussa tahmaisesti käynyt kauppa on elpynyt kevään edetessä. Kauppamäärät ovat kasvaneet alkuvuoden luvuista, mutta viime vuoden tasolle ei olla vielä päästy. Maaliskuussa 2012 käytettyjä kerrostaloasuntoja myytiin yli 6 600 kappaletta, kun vuotta aiemmin luku oli noin 6 800.

Kiinteistömaailman mukaan kuluttajat arvioivat hiljaisen tammi–helmikuun jälkeen, että euron romahdusta ei tullutkaan ja elämä asunnon ostamisineen jatkuu.

– Asuntokaupassa on nyt positiivinen vire, ja eritoten yksiöt ovat tehneet hyvin kauppansa. Sijoittajat näyttävät olevan liikkeellä, ja he kokevat pienasunnot turvasatamana epävarmoina talousaikoina. Oletettavaa on, että vuokramarkkinoiden tarjonta tulee tätä kautta lisääntymään, Rytkönen sanoo.

Kiinteistönvälittäjäbarometri on keväisin ja syksyisin julkaista Suomen asuntokauppaa ja sen tulevaisuutta mittaava barometri. Maalis-huhtikuussa 2012 toteutettuun barometriin näkemyksensä antoi yli 600 kiinteistönvälittäjää yli 61 paikkakunnalta.

Lue kommentit (30)

Nyt on nimenomaan ensiasunnon ostajien pidettävä pää kylmänä. Ostamatta jättävä tekee nyt ison tilin.Muistakaapa, että asuntokaupoissa tili tehdään aina osto- eikä myyntivaiheessa.
"Ensiasunnon ostajat heräsivät talviunilta"Ja ovat kuin p*rseeseen ammuttuja karhuja.
"Ensiasunnon ostajat heräsivät talviunilta"Hunajata, hunajata, sanos turkulainen.
Joko päivän Rytkös-annos on annettu?
"Ensiasunnon ostajat heräsivät talviunilta"Ja Nallekin kävi vääntämässä synkät.
OP-Pankin PÄÄekonimisti TVssä tällä viikolla: "Ostin ENSI-asunnon 70-luvulla, osta sinäkin nuori NYT (on hinta mikä tahansa). P.S. Kyllä vanhalla äijällä POKKA PITÄÄ! CAPIS???
Lue lisää ja osallistu keskusteluun
  1. 1.

    Nyt irtosi sokka, dieselin hintaan hirmupudotus

  2. 2.

    Suomalaisesta juomasta tuli hitti Amerikassa

  3. 3.

    Viinit ruokakauppoihin – näin siinä kävi

  4. 4.

    Missä työssä rytisee seuraavaksi? Tarkkaile näitä seikkoja

  5. 5.

    Nyt tarkkana: Rikesakkoihin tuli tänään raju korotus

  6. 6.

    Erkki Liikasen hermoromahdus: Selkäänpuukotus johti kyyneliin

  7. 7.

    Suomen eurojäsenyys kuohuttaa – "Euro on täysin väärä valinta"

  8. 8.

    Mikä mättää alle 40-vuotiailla? "Epäilyttää, että pelkät flunssat selittäisivät"

  9. 9.

    Kovia juttuja yleislakosta – PAM irtisanoutuu aktiiviensa puheista

  10. 10.

    Uusi työpaikka voi olla pian vanha työpaikka

Näytä lisää
  1. 1.

    Google: Miksi autostanne puuttuvat tuulilasinpyyhkimet?

  2. 2.

    New Yorkin heiluri jäi ala-asentoon: "Tämä muistuttaa vuosista 2008–2009"

  3. 3.

    225 000 Apple-tiliä varastettu – uhrien laskuun tehdään vääriä ostoksia

  4. 4.

    Yle: Nopeusvalvontaan lisää kalustoa – tänä vuonna jo 271 000 sakkoa

  5. 5.

    Neljä outoa seikkaa taantumauutisesta

  6. 6.

    Mikä mättää alle 40-vuotiailla? "Epäilyttää, että pelkät flunssat selittäisivät"

  7. 7.

    Tv-ohjelmien tallennuksesta peritään nyt maksua – yksi palvelu lopetti jo

  8. 8.

    Hypo ennustaa: Ensi vuonna asuntolaina halpenee rajusti

  9. 9.

    Talouspolitiikan taikatemppu – vai sittenkin hölmöilyä?

  10. 10.

    Autopomo myönsi ongelmat: Meitä uhkaa "keskinkertaisuus"

Näytä lisää
Siirry täysversioon