Asuminen

Ensiasunnon ostajat heräsivät talviunilta

Kuva: Lehtikuva/Antti Aimo-Koivisto

Kiinteistönvälittäjäbarometrin mukaan asuntokaupan odotetaan piristyvän maltillisesti seuraavan puolen vuoden aikana. Markkinoilta piristävät talviuniltaan heränneet ensiasunnon ostajat.

Asuntokaupan odotetaan piristyvän maltillisesti seuraavan puolen vuoden aikana, selviää Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometrista. Välittäjistä joka toinen arvelee asuntojen hintojen hieman nousevan seuraavan kuuden kuukauden aikana.

Eri asuntotyypeistä erottuvat pienet kerrostaloasunnot, joiden kysyntä on jatkuvasti tarjontaa suurempaa. Asuntokauppiaat odottavat, että käytetyissä kerrostaloyksiöissä ja -kaksioissa hinnat ja kauppamäärät kasvavat enemmän kuin suurissa kerrostaloasunnoissa.

Kiinteistömaailman mukaan asuntomarkkinoilla oli jo maaliskuussa nähtävissä positiivista virettä niin kauppamäärissä kuin hinnoissakin.

– Ennätysmatalat korot ja kohonneet vuokrat herättivät ensiasunnon ostajat talviunestaan maaliskuussa, ja ensiasunnon ostajien suhteellinen osuus nousi selvästi tammi–helmikuusta, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen sanoo tiedotteessa.

Viime vuoden loppupuolella ensiasunnon ostajien määrä kasvoi selvästi. Tämän vuoden tammi–helmikuussa ensiasunnon ostajien osuus laski selvästi kaikista tehdyistä kaupoista.

Rytkösen mukaan loppuvuoden ensiasunnon ostajien suhteellisen suurta määrää asunnonostajista selittää ASP-asuntosäästämistilien raukeaminen.

– Vaikka asuntomarkkinoilla on havaittavissa selvää elpymistä sitten viime syksyn, pitää talouden perusepävarmuus hintamuutokset maltillisina.

Myyntiajat
kohtuulliset

Käytettyjen kerrostaloasuntojen myyntiaika koko maassa oli maaliskuussa keskimäärin 67 päivää. Kerrostaloyksiöt kävivät kaupaksi rivakammin eli noin 50 päivässä.

– Huolimatta siitä, että asuntomarkkinat ovat olleet kuluneen puolivuotiskauden aikana huippuaikoja selvästi raukeammat, ovat myyntiajat pidentyneet varsin vähän, Rytkönen sanoo.

– Tämä johtuu tarjonnan selvästä supistumisesta viime syksystä lähtien – asunnon vaihtajat jäivät pohtimaan oman asunnon myyntiä ja toisaalta uudistuotannossa aloituspäätökset ovat olleet tiukemmassa.

Tammi–helmikuussa tahmaisesti käynyt kauppa on elpynyt kevään edetessä. Kauppamäärät ovat kasvaneet alkuvuoden luvuista, mutta viime vuoden tasolle ei olla vielä päästy. Maaliskuussa 2012 käytettyjä kerrostaloasuntoja myytiin yli 6 600 kappaletta, kun vuotta aiemmin luku oli noin 6 800.

Kiinteistömaailman mukaan kuluttajat arvioivat hiljaisen tammi–helmikuun jälkeen, että euron romahdusta ei tullutkaan ja elämä asunnon ostamisineen jatkuu.

– Asuntokaupassa on nyt positiivinen vire, ja eritoten yksiöt ovat tehneet hyvin kauppansa. Sijoittajat näyttävät olevan liikkeellä, ja he kokevat pienasunnot turvasatamana epävarmoina talousaikoina. Oletettavaa on, että vuokramarkkinoiden tarjonta tulee tätä kautta lisääntymään, Rytkönen sanoo.

Kiinteistönvälittäjäbarometri on keväisin ja syksyisin julkaista Suomen asuntokauppaa ja sen tulevaisuutta mittaava barometri. Maalis-huhtikuussa 2012 toteutettuun barometriin näkemyksensä antoi yli 600 kiinteistönvälittäjää yli 61 paikkakunnalta.

Lue kommentit (30)

Nyt on nimenomaan ensiasunnon ostajien pidettävä pää kylmänä. Ostamatta jättävä tekee nyt ison tilin.Muistakaapa, että asuntokaupoissa tili tehdään aina osto- eikä myyntivaiheessa.
"Ensiasunnon ostajat heräsivät talviunilta"Ja ovat kuin p*rseeseen ammuttuja karhuja.
"Ensiasunnon ostajat heräsivät talviunilta"Hunajata, hunajata, sanos turkulainen.
Joko päivän Rytkös-annos on annettu?
"Ensiasunnon ostajat heräsivät talviunilta"Ja Nallekin kävi vääntämässä synkät.
OP-Pankin PÄÄekonimisti TVssä tällä viikolla: "Ostin ENSI-asunnon 70-luvulla, osta sinäkin nuori NYT (on hinta mikä tahansa). P.S. Kyllä vanhalla äijällä POKKA PITÄÄ! CAPIS???
Lue lisää ja osallistu keskusteluun
  1. 1.

    Näin Portugalissa: Keskieläke 3 500 euroa / kk

  2. 2.

    Varusmies vai sivari? Näin pomot miettivät

  3. 3.

    Helsingissä paljastui räikeä rikkomus – tuntiliksa alle koululaistason

  4. 4.

    Nokialta kova tulos – ylitti odotukset kirkkaasti

  5. 5.

    Gatesin miljardit kalpenevat – historian rikkaimman titteli meni kehitysmaahan

  6. 6.

    Pääsi työhaastatteluun, teki oharit – 10 käskyä nuorille

  7. 7.

    Pankki laski, mitä Grexit maksaisi Suomen Pankille

  8. 8.

    Britannia pohtii: Lihaville 140 euroa vähemmän viikossa

  9. 9.

    Rovion uutuus ei vakuuta analyytikkoa – vaarana "lopullinen kyllästyminen"

  10. 10.

    Vuodessa 2 300 miljardilla tilisiirtoja – arvaa missä?

Näytä lisää
  1. 1.

    Suomi-eläkeläiset +106 % – näin Portugali tienaa: "Kulut lähellä nollaa"

  2. 2.

    Talouselämän vaikuttajat kokoontuivat vuorineuvos Casimir Ehrnroothin hautajaisiin

  3. 3.

    "Isku fanien kasvoille" – Angry Birds 2:n rahastukselle täystyrmäys

  4. 4.

    Nokialle uusi pörssinimi – tätä NOK1V ja muut koodit tarkoittivat

  5. 5.

    Euroalueen työttömyys ennallaan – Suomessa synkkeni

  6. 6.

    Lähes 50 000 saa potkut Venäjän armeijasta

  7. 7.

    IMF:n epäreilu vaatimus: Me emme riko sääntöjä, joten teidän on pakko

  8. 8.

    Lehti: Venäjä saa 1,2 miljardia Mistral-ohareista

  9. 9.

    Suomalainen jäänmurtaja jumissa – aktivisteja roikkui sillasta

  10. 10.

    Airbus paransi selvästi tulostaan

Näytä lisää
Siirry täysversioon