Rahoitus

Asuntosijoituksella nettosi muita kiinteistöjä paremmin

Kuva: EPA/MARTIAL TREZZINI

Kiinteistösijoitusten kokonaistuotto Suomen kiinteistömarkkinoilla laski 0,2 prosenttiyksikköä 6,0 prosenttiin viime vuonna, kertoo KTI Kiinteistöindeksi. Parhainta tuottoa sai asunnoista, toimistoissa tuotto oli huonoin.

Taloussanomat

Suomen kiinteistösijoitusten kokonaistuoton lasku johtui pääosin kiinteistöjen markkina-arvojen pienestä pudotuksesta. Nettotuotto laski aavistuksen 6,2 prosenttiin.

Kokonaistuotto laski kaikissa pääkiinteistötyypeissä. Parhaiten eli 9,2 prosenttia tuottivat asunnot. Matalinta eli 3,5 prosentin kokonaistuottoa sai toimistokiinteistöistä. Liiketiloissa kokonaistuotto oli 7,1 prosenttia ja tuotantotiloissa 5,8 prosenttia.

KTI Kiinteistöindeksi mittaa suorien kiinteistösijoitusten kokonaistuottoa. Tuotto koostuu nettotuottoasteesta ja arvonmuutoksesta.

Nettotuotto pysyi kohtuullisen korkealla tasolla. Kiinteistöjen vuokrat nousivat ja käyttöasteet paranivat hieman. Nettotuottoa kutisti kuitenkin ylläpitokustannusten nousu.

Kiinteistöjen hinnoittelu näki vuoden aikana monenlaista kehitystä. Keväällä oltiin positiivisia ja syksyllä näkymät synkkenivät. Kiinteistöjen markkina-arvoihin kirjattiin vuoden tasolla 0,2 prosentin lasku.

– Arvonkehitykseen ei ole löydettävissä selkeitä vuokra-arvoihin tai tuottovaatimuksiin liittyviä markkinatason selityksiä, vaan talouden ja kiinteistömarkkinoiden yleinen epävarmuus sekä kiinteistöjen yksilölliset ominaisuudet, sijainti ja kehitysmahdollisuudet vaikuttavat vahvasti kiinteistöjen markkina-arvoon, KTI Kiinteistötieto sanoi tiedotteessaan.

Aluekohtaisia erojakin löytyi. Esimerkiksi Helsingin ydinkeskustassa toimistokiinteistöjen arvot nousivat, mutta muualla maassa nähtiin laskua.

KTI Kiinteistöindeksi pohjautuu 21 suuren kiinteistösijoittajan toteutuneisiin tuottotietoihin. Kiinteistöindeksi kattaa arviolta 46 prosenttia koko maan kiinteistösijoitusmarkkinoista.

Yrityshaku

KTI Kiinteistötieto Oy, Helsinki — 1582468-6

Kaikki yritykset ja protestit

Lue kommentit (22)

Tottakai, kun keinottelu on oikein organisoitu.http://asuntokuplassa.blogspot.com/
Veikkaan että 100 vuoden kuluttua wikipediaa lueskelevat ihmettelevät että miten hemmetissä ihmiset olivat niin pitkään niin idiootteja että annettiin asuntojen arvon nousta ja kaiken talouden perustu...
Johonkin se ihmispolon on illan tullen vimeistään päänsä kallistettava.Jos jää ihmisten ilmoille ja ei ole ekuja omaan kämppään niin on kiskurien armoilla.Täällä korpikylissä on tosi edullisia "mummon...
"Parhainta tuottoa sai asunnoista".Ihanko totta?
Kiitos Suomen sosiaaliturvan.
Taas tyhmät makselijat, eli vuokra-asujat ottivat kunnolla nokkaan. Tyhmät, ette ole ihmisinä minkään arvoisia, kuten me kokoomuslaiset tiedämme. Me suurasuntosijouttajat nettosimme taas kunnolla. Ett...
Lue lisää ja osallistu keskusteluun
  1. 1.

    Turkkiin pääsee nyt halvalla – aurinkotuoleista ei tarvitse tapella

  2. 2.

    Viroon mennään nyt syömään – aterian saa jopa 3,5 eurolla

  3. 3.

    Kokoomuksen Vartiainen poistaisi varainsiirtoveron: "Varmasti Suomen vahingollisimpia veroja"

  4. 4.

    Avioerotutkimus paljasti dramaattisen muutoksen – näin miehen työtilanne vaikuttaa eroriskiin

  5. 5.

    Kauppahinta hipoo pilviä – tästä huvilasta povataan kaikkien aikojen kalleinta

  6. 6.

    Yhdysvalloista yllättävät tilastot – öljyn hinta putosi äkisti

  7. 7.

    HS: Suomalaisfirma kymmenkertaistaa ruokauutuuden tuotannon

  8. 8.

    Yle: Murtovarkaat kärkkyvät rekisterinumeroita lentokentillä ja satamissa

  9. 9.

    Sulkemisuhan alla oleva Talvivaara ylitti tavoitteensa – loppuvuosi aikaa etsiä rahoitusta

  10. 10.

    Teslan Autopilot ajoi ylinopeutta: Näin raju oli kuolemaan johtanut kolari

Näytä lisää
  1. 1.

    Kauppahinta hipoo pilviä – tästä huvilasta povataan kaikkien aikojen kalleinta

  2. 2.

    Fordin tulos jäi odotuksista USA:n markkinoiden jarruttaessa

  3. 3.

    Oletko kuullut tästä puhelimesta? Toimitukset kasvoivat toisella neljänneksellä 137 %

  4. 4.

    Tarkastusvirasto: IMF oli liian optimistinen eurokriisin hoidossa

  5. 5.

    Raha kasaantuu rikkaille – joka kolmas monacolainen on miljonääri

  6. 6.

    Uusi "palvelu" ei lupaa hyvää: Räjähtävätkö kiristysohjelmat käsiin?

  7. 7.

    Ohjelmistoyhtiö Oracle ostaa miljardikaupalla lisää pilviosaamista

  8. 8.

    Espanjan jättityöttömyys helpotti hieman – 20 prosentin raja ei vielä alittunut

  9. 9.

    Osramin lampuissa hillitön tietoturvamoka: Vaarantaa kodin muutkin laitteet

  10. 10.

    Avioerotutkimus paljasti dramaattisen muutoksen – näin miehen työtilanne vaikuttaa eroriskiin

Näytä lisää
Siirry täysversioon