Rahoitus

Asuntosijoituksella nettosi muita kiinteistöjä paremmin

Kuva: EPA/MARTIAL TREZZINI

Kiinteistösijoitusten kokonaistuotto Suomen kiinteistömarkkinoilla laski 0,2 prosenttiyksikköä 6,0 prosenttiin viime vuonna, kertoo KTI Kiinteistöindeksi. Parhainta tuottoa sai asunnoista, toimistoissa tuotto oli huonoin.

Taloussanomat

Suomen kiinteistösijoitusten kokonaistuoton lasku johtui pääosin kiinteistöjen markkina-arvojen pienestä pudotuksesta. Nettotuotto laski aavistuksen 6,2 prosenttiin.

Kokonaistuotto laski kaikissa pääkiinteistötyypeissä. Parhaiten eli 9,2 prosenttia tuottivat asunnot. Matalinta eli 3,5 prosentin kokonaistuottoa sai toimistokiinteistöistä. Liiketiloissa kokonaistuotto oli 7,1 prosenttia ja tuotantotiloissa 5,8 prosenttia.

KTI Kiinteistöindeksi mittaa suorien kiinteistösijoitusten kokonaistuottoa. Tuotto koostuu nettotuottoasteesta ja arvonmuutoksesta.

Nettotuotto pysyi kohtuullisen korkealla tasolla. Kiinteistöjen vuokrat nousivat ja käyttöasteet paranivat hieman. Nettotuottoa kutisti kuitenkin ylläpitokustannusten nousu.

Kiinteistöjen hinnoittelu näki vuoden aikana monenlaista kehitystä. Keväällä oltiin positiivisia ja syksyllä näkymät synkkenivät. Kiinteistöjen markkina-arvoihin kirjattiin vuoden tasolla 0,2 prosentin lasku.

– Arvonkehitykseen ei ole löydettävissä selkeitä vuokra-arvoihin tai tuottovaatimuksiin liittyviä markkinatason selityksiä, vaan talouden ja kiinteistömarkkinoiden yleinen epävarmuus sekä kiinteistöjen yksilölliset ominaisuudet, sijainti ja kehitysmahdollisuudet vaikuttavat vahvasti kiinteistöjen markkina-arvoon, KTI Kiinteistötieto sanoi tiedotteessaan.

Aluekohtaisia erojakin löytyi. Esimerkiksi Helsingin ydinkeskustassa toimistokiinteistöjen arvot nousivat, mutta muualla maassa nähtiin laskua.

KTI Kiinteistöindeksi pohjautuu 21 suuren kiinteistösijoittajan toteutuneisiin tuottotietoihin. Kiinteistöindeksi kattaa arviolta 46 prosenttia koko maan kiinteistösijoitusmarkkinoista.

Yrityshaku

KTI Kiinteistötieto Oy, Helsinki — 1582468-6

Kaikki yritykset ja protestit

Lue kommentit (22)

Tottakai, kun keinottelu on oikein organisoitu.http://asuntokuplassa.blogspot.com/
Veikkaan että 100 vuoden kuluttua wikipediaa lueskelevat ihmettelevät että miten hemmetissä ihmiset olivat niin pitkään niin idiootteja että annettiin asuntojen arvon nousta ja kaiken talouden perustu...
Johonkin se ihmispolon on illan tullen vimeistään päänsä kallistettava.Jos jää ihmisten ilmoille ja ei ole ekuja omaan kämppään niin on kiskurien armoilla.Täällä korpikylissä on tosi edullisia "mummon...
"Parhainta tuottoa sai asunnoista".Ihanko totta?
Kiitos Suomen sosiaaliturvan.
Taas tyhmät makselijat, eli vuokra-asujat ottivat kunnolla nokkaan. Tyhmät, ette ole ihmisinä minkään arvoisia, kuten me kokoomuslaiset tiedämme. Me suurasuntosijouttajat nettosimme taas kunnolla. Ett...
Lue lisää ja osallistu keskusteluun
  1. 1.

    Tämä joukko maksaa muita vähemmän eläkkeistään

  2. 2.

    Missä työssä rytisee seuraavaksi? Tarkkaile näitä seikkoja

  3. 3.

    Löytyykö natsijunasta ryövättyjä rikkauksia? "Pitää palauttaa"

  4. 4.

    Kovia juttuja yleislakosta – PAM irtisanoutuu aktiiviensa puheista

  5. 5.

    Kiina löysi syyllisen pörssiromahdukseen: "Myönnän rikokseni"

  6. 6.

    Nyt tehtiin historiaa: Välimereltä paljastui valtava kaasukenttä

  7. 7.

    OPEC haluaa "reilut hinnat" – öljy kovaan nousuun

  8. 8.

    Fazer vähentää 40 työntekijää – "Yt:t olivat hukkaan heitettyä aikaa"

  9. 9.

    ESS: Suomalaiset innostuivat – moni tahtoo käräyttää verovilpistä

  10. 10.

    Erkki Liikasen hermoromahdus: Selkäänpuukotus johti kyyneliin

Näytä lisää
  1. 1.

    Sailas HS:ssä: Emu on epäonnistunut

  2. 2.

    Nyt tuli huono luku Kiinasta

  3. 3.

    Testissä huippuläppäri EliteBook Folio 1020 - nyt HP saa kaiken anteeksi

  4. 4.

    Liikasen poliittiset näkemykset jäävät yhä arvoitukseksi

  5. 5.

    Erkki Liikasen hermoromahdus: Selkäänpuukotus johti kyyneliin

  6. 6.

    Tässä ovat kovimmat ja lauhkeimmat lakkoilijat

  7. 7.

    Ilmastonmuutos tuo uuden uhkan tärkeälle öljyalueelle

  8. 8.

    OPEC haluaa "reilut hinnat" – öljy kovaan nousuun

  9. 9.

    Biotaloudelle 300 miljoonaa

  10. 10.

    Ruotsalainen pelimiljardööri tilittää: Rahalla ei saa onnea

Näytä lisää
Siirry täysversioon