Rahoitus

Asuntosijoituksella nettosi muita kiinteistöjä paremmin

Kuva: EPA/MARTIAL TREZZINI

Kiinteistösijoitusten kokonaistuotto Suomen kiinteistömarkkinoilla laski 0,2 prosenttiyksikköä 6,0 prosenttiin viime vuonna, kertoo KTI Kiinteistöindeksi. Parhainta tuottoa sai asunnoista, toimistoissa tuotto oli huonoin.

Taloussanomat

Suomen kiinteistösijoitusten kokonaistuoton lasku johtui pääosin kiinteistöjen markkina-arvojen pienestä pudotuksesta. Nettotuotto laski aavistuksen 6,2 prosenttiin.

Kokonaistuotto laski kaikissa pääkiinteistötyypeissä. Parhaiten eli 9,2 prosenttia tuottivat asunnot. Matalinta eli 3,5 prosentin kokonaistuottoa sai toimistokiinteistöistä. Liiketiloissa kokonaistuotto oli 7,1 prosenttia ja tuotantotiloissa 5,8 prosenttia.

KTI Kiinteistöindeksi mittaa suorien kiinteistösijoitusten kokonaistuottoa. Tuotto koostuu nettotuottoasteesta ja arvonmuutoksesta.

Nettotuotto pysyi kohtuullisen korkealla tasolla. Kiinteistöjen vuokrat nousivat ja käyttöasteet paranivat hieman. Nettotuottoa kutisti kuitenkin ylläpitokustannusten nousu.

Kiinteistöjen hinnoittelu näki vuoden aikana monenlaista kehitystä. Keväällä oltiin positiivisia ja syksyllä näkymät synkkenivät. Kiinteistöjen markkina-arvoihin kirjattiin vuoden tasolla 0,2 prosentin lasku.

– Arvonkehitykseen ei ole löydettävissä selkeitä vuokra-arvoihin tai tuottovaatimuksiin liittyviä markkinatason selityksiä, vaan talouden ja kiinteistömarkkinoiden yleinen epävarmuus sekä kiinteistöjen yksilölliset ominaisuudet, sijainti ja kehitysmahdollisuudet vaikuttavat vahvasti kiinteistöjen markkina-arvoon, KTI Kiinteistötieto sanoi tiedotteessaan.

Aluekohtaisia erojakin löytyi. Esimerkiksi Helsingin ydinkeskustassa toimistokiinteistöjen arvot nousivat, mutta muualla maassa nähtiin laskua.

KTI Kiinteistöindeksi pohjautuu 21 suuren kiinteistösijoittajan toteutuneisiin tuottotietoihin. Kiinteistöindeksi kattaa arviolta 46 prosenttia koko maan kiinteistösijoitusmarkkinoista.

Yrityshaku

KTI Kiinteistötieto Oy, Helsinki — 1582468-6

Kaikki yritykset ja protestit

Lue kommentit (22)

Tottakai, kun keinottelu on oikein organisoitu.http://asuntokuplassa.blogspot.com/
Veikkaan että 100 vuoden kuluttua wikipediaa lueskelevat ihmettelevät että miten hemmetissä ihmiset olivat niin pitkään niin idiootteja että annettiin asuntojen arvon nousta ja kaiken talouden perustu...
Johonkin se ihmispolon on illan tullen vimeistään päänsä kallistettava.Jos jää ihmisten ilmoille ja ei ole ekuja omaan kämppään niin on kiskurien armoilla.Täällä korpikylissä on tosi edullisia "mummon...
"Parhainta tuottoa sai asunnoista".Ihanko totta?
Kiitos Suomen sosiaaliturvan.
Taas tyhmät makselijat, eli vuokra-asujat ottivat kunnolla nokkaan. Tyhmät, ette ole ihmisinä minkään arvoisia, kuten me kokoomuslaiset tiedämme. Me suurasuntosijouttajat nettosimme taas kunnolla. Ett...
Lue lisää ja osallistu keskusteluun
  1. 1.

    1340 euron lisälasku osalle perheistä? "Suomi jakautuu kahtia"

  2. 2.

    2 kuukautta asuntolainojen muutokseen – "Päässyt unohtumaan monilta"

  3. 3.

    Pankkiautomaatin keksijä tienasi patentilla 15 dollaria: "Voit kuvitella miltä tuntuu"

  4. 4.

    Putinin unelma mullistaisi öljykaupan – tahtooko vain tiristää lisää rahaa?

  5. 5.

    Flunssaiset työterveydestä terveyskeskukseen? – EK:lta jyrkkä ei

  6. 6.

    Nordean osake ei kelpaa edes pankin omalle vastuullisuusrahastolle

  7. 7.

    Nissan kutsuu korjattavaksi 3,5 miljoonaa autoa

  8. 8.

    HBL: Suomi laittaa kehitysrahoitusta Dr. Oetker -pitsoihin ja luksushotelleihin

  9. 9.

    Nyt alkoi kaupankäynti Tokmannilla – hinta nousee

  10. 10.

    Viimeisen puhelinluettelon jako alkoi – "ei signaalia suuresta kysynnästä"

Näytä lisää
  1. 1.

    Snapchat solmi ainutlaatuisen olympiadiilin

  2. 2.

    Kiinassa julki tunnetun vaatemerkin "kopio" – kuluttajilta tyly vastaanotto

  3. 3.

    Ennustus: Öljymarkkinoilla tulossa täyskäännös – hinta alas 30 dollariin

  4. 4.

    Saksassa poksahtelee ja kuohuu koko ajan

  5. 5.

    Asuntokauppaan piikki lähiviikkoina? Lainakatto voi kiihdyttää

  6. 6.

    Ei maksa mitään: Suosittu autopeli tulee pc:lle

  7. 7.

    2 kuukautta asuntolainojen muutokseen – "Päässyt unohtumaan monilta"

  8. 8.

    Nissan kutsuu korjattavaksi 3,5 miljoonaa autoa

  9. 9.

    Tutkimus: Naiset saavat epämääräisempää palautetta

  10. 10.

    Fortum valittaa Ruotsin hallinto-oikeuden veropäätöksistä

Näytä lisää
Siirry täysversioon