Rahoitus

Asuntosijoituksella nettosi muita kiinteistöjä paremmin

Kuva: EPA/MARTIAL TREZZINI

Kiinteistösijoitusten kokonaistuotto Suomen kiinteistömarkkinoilla laski 0,2 prosenttiyksikköä 6,0 prosenttiin viime vuonna, kertoo KTI Kiinteistöindeksi. Parhainta tuottoa sai asunnoista, toimistoissa tuotto oli huonoin.

Taloussanomat

Suomen kiinteistösijoitusten kokonaistuoton lasku johtui pääosin kiinteistöjen markkina-arvojen pienestä pudotuksesta. Nettotuotto laski aavistuksen 6,2 prosenttiin.

Kokonaistuotto laski kaikissa pääkiinteistötyypeissä. Parhaiten eli 9,2 prosenttia tuottivat asunnot. Matalinta eli 3,5 prosentin kokonaistuottoa sai toimistokiinteistöistä. Liiketiloissa kokonaistuotto oli 7,1 prosenttia ja tuotantotiloissa 5,8 prosenttia.

KTI Kiinteistöindeksi mittaa suorien kiinteistösijoitusten kokonaistuottoa. Tuotto koostuu nettotuottoasteesta ja arvonmuutoksesta.

Nettotuotto pysyi kohtuullisen korkealla tasolla. Kiinteistöjen vuokrat nousivat ja käyttöasteet paranivat hieman. Nettotuottoa kutisti kuitenkin ylläpitokustannusten nousu.

Kiinteistöjen hinnoittelu näki vuoden aikana monenlaista kehitystä. Keväällä oltiin positiivisia ja syksyllä näkymät synkkenivät. Kiinteistöjen markkina-arvoihin kirjattiin vuoden tasolla 0,2 prosentin lasku.

– Arvonkehitykseen ei ole löydettävissä selkeitä vuokra-arvoihin tai tuottovaatimuksiin liittyviä markkinatason selityksiä, vaan talouden ja kiinteistömarkkinoiden yleinen epävarmuus sekä kiinteistöjen yksilölliset ominaisuudet, sijainti ja kehitysmahdollisuudet vaikuttavat vahvasti kiinteistöjen markkina-arvoon, KTI Kiinteistötieto sanoi tiedotteessaan.

Aluekohtaisia erojakin löytyi. Esimerkiksi Helsingin ydinkeskustassa toimistokiinteistöjen arvot nousivat, mutta muualla maassa nähtiin laskua.

KTI Kiinteistöindeksi pohjautuu 21 suuren kiinteistösijoittajan toteutuneisiin tuottotietoihin. Kiinteistöindeksi kattaa arviolta 46 prosenttia koko maan kiinteistösijoitusmarkkinoista.

Yrityshaku

KTI Kiinteistötieto Oy, Helsinki — 1582468-6

Kaikki yritykset ja protestit

Lue kommentit (22)

Tottakai, kun keinottelu on oikein organisoitu.http://asuntokuplassa.blogspot.com/
Veikkaan että 100 vuoden kuluttua wikipediaa lueskelevat ihmettelevät että miten hemmetissä ihmiset olivat niin pitkään niin idiootteja että annettiin asuntojen arvon nousta ja kaiken talouden perustu...
Johonkin se ihmispolon on illan tullen vimeistään päänsä kallistettava.Jos jää ihmisten ilmoille ja ei ole ekuja omaan kämppään niin on kiskurien armoilla.Täällä korpikylissä on tosi edullisia "mummon...
"Parhainta tuottoa sai asunnoista".Ihanko totta?
Kiitos Suomen sosiaaliturvan.
Taas tyhmät makselijat, eli vuokra-asujat ottivat kunnolla nokkaan. Tyhmät, ette ole ihmisinä minkään arvoisia, kuten me kokoomuslaiset tiedämme. Me suurasuntosijouttajat nettosimme taas kunnolla. Ett...
Lue lisää ja osallistu keskusteluun
  1. 1.

    Keskipalkka jopa 5480 euroa – näin eri alojen korkeakoulutetut tienasivat

  2. 2.

    Kiuruvetinen pankki teki muutoksen: Yrittäjä ihmettelee rahojensa kohtaloa

  3. 3.

    Taloyhtiöiden riskit kasvavat – "Kaksi miestä katosi työmaalta pariksi viikoksi"

  4. 4.

    Finnair sai seitsemännen uutuuskoneen – myi pois ja vuokraa takaisin

  5. 5.

    Vakuutusyhtiö pidättelee remonttireiskoja: pieni unohdus voi maksaa tonneja

  6. 6.

    S-ryhmä lähetti oudon laskun – "Kaikkien näkökulmasta hullua"

  7. 7.

    Deutsche Bankin osake syöksyi pohjalukemiin – myös Commerzbank selvässä laskussa

  8. 8.

    PT: Hyvätuloisten ostovoima paranee eniten – työttömän tuloissa suurin pudotus

  9. 9.

    EU alkaa tutkia: Syrjiikö Saksa osaa autoilijoista?

  10. 10.

    Kosteusvaurio voi tulla millaiseen taloon tahansa – alkuna usein vuotava liitos

Näytä lisää
  1. 1.

    Venäjä heltyi tiukasta osinkovaatimuksesta

  2. 2.

    Taksi- ja bussikyydit samalla maksulla – keksintö leviää Suomen kaupunkeihin

  3. 3.

    Biotie poistui tänään Helsingin pörssistä

  4. 4.

    Huhu leviää: Deutsche Bankin osake ampaisi

  5. 5.

    Italian ongelmapankin roskalainoille löytyi ehkä ostajia

  6. 6.

    Kolumbialaiset äänestävät rauhasta – maa odottaa turisteja ja investointeja

  7. 7.

    S-ryhmä lähetti oudon laskun – "Kaikkien näkökulmasta hullua"

  8. 8.

    Hyvästi Rosetta: Tässä luotaimen viimeinen kuva ennen törmäystä

  9. 9.

    CGI vähentää 215 työntekijää

  10. 10.

    Keskisuomalainen: Jatkamme ostokohteiden katselua, tase on vahva

Näytä lisää
Siirry täysversioon